一線檢述·為民辦實事故事匯 | 鍥而不舍跟進民生“小”案

2017年的一個夏日，檢察官在下鄉普法過程中，遇到了一件稀奇事兒。

稀奇·古稀之年學民法

當時，檢察官正在給社區里的大爺大媽們發放普法手冊，其中一位檢察官卻注意到，有一位頭發花白的老人在展板前久久駐足，還從隨身的布袋里拿出了一本《民法通則》來回翻看。

檢察官有些意外，畢竟，七八十歲的老人能看這種專業書的實在少見，在她的詳細追問下，老人道出了一樁煩心事……

原來，12年前，老人的女兒小李應好友小陳的請求，陸續借出了45萬元，因為擔心還款得不到保障，在她的要求下，對方喊來了姐姐大陳用房屋作了抵押擔保。

當時，姐姐大陳在借條上親筆寫下，“本人同意把房產證借給李女士作為借款抵押”，并現場交付了房產證。      

此時的小李天真地以為，有了房屋擔保，這筆錢怎么著也有著落了?？伤齾s不知道，自己漏了一個至關重要的環節…

曲折·雙方反目紛爭不斷

轉眼到了約定還款的日子，要不來賬的小李只能把陳氏姐妹倆告上了法庭?？蓡栴}是，妹妹小陳的錢都隨著一場不高明的投資打了水漂，現在身無分文。

小李沒有放棄，她覺得自己還有大陳的一套房作為保障，可接下來，判決書上的白紙黑字卻給了她當頭一棒—— “因涉案房屋上沒有辦理登記手續，因此，原告李女士沒有獲得抵押權。”

法院進而認定大陳不用承擔清償責任。收到敗訴判決書后，身心俱疲的小李生了場重病，錯過了上訴，再審請求也因為超過了申請期被駁回！

曙光·民事檢察立案監督

聽到這里，檢察官敏銳地發現了線索，她思考著幾個問題：姐姐大陳只是寫了書面承諾，這樣成立合同嗎？抵押權沒有登記，那大陳就沒有責任了嗎？

后來，在檢察官聯席會議和檢委會上，大家認為，就算抵押權沒有登記無法行使，但雙方達成了擔保合意，就成立了一般擔保合同。這樣一來，大陳就有了履行擔保合同的義務。涉案房產上沒有登記僅意味著抵押權未設立，小李對該房產不享有優先受償權，并不意味著可以免除大陳承擔擔保責任的債權。

據此，檢察機關發出了再審檢察建議，但法院依然沒有采納。

跟進·一案七年終獲圓滿

此時，小李和父親心灰意冷，但檢察官堅信，公平正義不會缺席。經慎重研究，主動對接上級檢察機關，積極溝通、多次匯報，并提請上級院進行抗訴。

徐州市檢察院審查后，于2018年12月向徐州市中級人民法院提起抗訴。經過審理，被指定再審的原審法院作出判決，采納了抗訴意見，也就是“姐姐大陳以房屋價值為限，對妹妹小陳不能清償的部分承擔清償責任?！?emsp;

大陳上訴后，法院維持了上述再審判決。

拿到再審判決書后，老人緊握住檢察官的手，邊感謝邊流下了眼淚。

反思·鍥而不舍辦好民生“小案”

至此，前后歷經三年，在兩級檢察機關鍥而不舍的持續跟進下，這樁延宕七載的糾紛終于峰回路轉，成功保護了當事人的合法權益。這起案件也因為監督成效突出，被最高檢評為“民事檢察跟進監督典型案例”。

在這之后，我們常常在想，怎么樣才能“讓人民群眾在每一起司法案件中感受到公平正義”。對基層檢察院的民事檢察官來說，接觸的大多都是尋常百姓的尋常官司，但小案牽系著大民生，只有真正辦好一樁樁民生“小案”，才是對司法為民最生動的詮釋！