金龍湖街道黨工委書記賈群談城東CBD“蝶變”

本報記者 季芳 通訊員 孫夢 張翔宇

2018年，徐州經濟技術開發區黨工委、管委會從推動現代產業園區高質量發展的大局出發，以新成立的金龍湖街道全域空間為藍本，規劃設計了約30平方公里的金龍湖核心區。自此，一塊有著“金”石為“開”鮮明底色的新土地，在“國家級開發區”母體上強勁生發，金龍湖街道從“城之東”到“東之城”的蝶變也正式拉開帷幕。

“從無到有，是探索，是使命，我們唯有不畏艱難，大步快干，把‘藍圖’變‘地圖’，‘定位’變‘地位’?！苯瘕埡值傈h工委書記賈群表示，從一開始，金龍湖街道便被寄予了“徐州經開區核心區、區域中心城市重要功能區、改革開放先行區、高質量發展示范區”的厚望。近年來，金龍湖人先行先試、敢闖敢干，走出了一條“從無到有”“從小到大”“從弱到強”的奇崛之路，金龍湖街道城東CBD的“定位”也愈加實至名歸。

交通更迭：從“無處突圍”到“上天入地”

“城市發展，交通先行。城東的路越來越好走了，這是大家共同的感受?！辟Z群說，這也是金龍湖人心心念念、始終牽掛的發展基礎。

2018年12月30日，和平路東延竣工通車儀式在金龍湖街道舉行。這條困擾徐州經開區多年的“斷頭路”正式貫通，徹底改寫了“和平路到了高鐵就是盡頭”的歷史，也讓金龍湖街道“大城向東”之路更加寬廣。

在此基礎上，金龍湖街道陸續打通了向善路、恩元路、玉湖路等37條“斷頭路”“無頭路”，既打通了城市“大動脈”，也疏通了園區“末梢神經”，實現了物暢其流、人暢其行。

2019年9月28日，徐州地鐵1號線正式開通，徐州東站、金龍湖站、喬家湖站均位于金龍湖街道轄區內。2022年6月，位于金龍湖中心商貿區的全市首座7層立交——漢源大道立交正式通車，從漢源大道到徐州高鐵站的車程從10分鐘縮短到2分鐘。至此，高鐵、地鐵、高架、高速“雙鐵雙高”在金龍湖核心區全部“集結”，金龍湖街道邁入現代化立體交通快時代。

城市更新：從“城市近郊”到“品質新城”

“伴隨著徐州高鐵新城大象初成，金龍湖街道城市化進程走過了‘同頻共振’的五年?！辟Z群告訴記者，從街道成立之初的8個村（社區），到如今的全部15個城市社區，金龍湖街道“城市更新”的步伐正向縱深推進。

2018年10月，鳳凰雅園、鳳凰佳園兩處安置房小區在金龍湖沈店、大湖兩村4000多位村民的見證下打下第一樁，這意味著金龍湖街道成為徐州率先完成“蘇北改善住房計劃”的鄉鎮（街道）之一。如今，金龍湖街道42個高端商品房小區與13個安置房小區交相輝映，形成了蟠桃安置區、金龍湖商住區、高鐵站集聚區、鳳凰山新片區等四大連片集中居住區，實現了從“一枝獨秀”到“四朵金花”的城市新格局。

近年來，金龍湖街道立足“現代化都市”建設，逐步實現從“安居工程”到“宜居精品”的品質躍升：融入“海綿城市”理念，陸續引入雨水花園、生態跑道、智慧停車、人臉識別等元素，先后投資1200萬元上馬32個小區“雨污分流工程”、投資1400萬元上馬13個小區“屋面維修工程”，13萬金龍湖人的生活品質不斷提升。

隨著徐州汽車客運東站、金龍湖公交車首末站、6條公交線路，悅民坊、金龍湖水街等8個“菜籃子”，30余處帶有海綿城市印記的“口袋公園”，16座智能公廁、5座智慧立體車庫的陸續建成投用，一座“產城融合、功能完備、交通便利”的品質高鐵新城正拔節而生。

產業更遞：從“餅狀經濟”到“柱狀經濟”

“擺脫‘傳統工業園區’路徑依賴，才能擔負起‘現代產業園區的建設使命’；擺脫‘傳統街道’的思維定勢，才能實現‘產城融合示范區的建設目標’?！辟Z群表示，如今的金龍湖街道以樓宇為突破口，實現了從“平面城市”到“立體城市”的蝶變，產業格局也從“餅狀經濟”向“柱狀經濟”轉型。

金龍湖街道錨定“以樓聚產、以產興城”目標，持續推動“項目落地、企業上樓”，向每一平方米要效益，讓每一棟樓都變成“產業園”。曾經的浩辰軟件寫字樓蝶變為蘇北第一家省級人力資源服務產業園，年營收超22億元、稅收破億元；曾經的查維斯特寫字樓蝶變為淮海（國際）跨境電商產業園，累計實現交易額約10億元、實現年稅收約1600萬元；“人才超市”“電商超市”“金融超市”等特色樓宇在金龍湖核心區遍地開花?；春＝洕鷧^法律服務產業園等7個“淮海園”、金龍湖創新谷等6個“金龍湖園”、高鐵數字未來城等5個“高鐵園”讓這片金色的土地逐漸成為都市產業的“新高地”。

圍繞高鐵新城建設，金龍湖街道以18個特色產業園為載體，匯聚了大數據、物聯網、科技金融以及人力資源、跨境電商、服務外包、品牌商貿等“樞紐偏好型產業”2800家，持續為高鐵新城建設、現代產業園區發展賦能、育能、聚能。2018年以來，金龍湖街道直接招引落地企業400余家，產業集聚效應日益凸顯。

營商更立：從“跟跑摸索”到“領先示范”

“作為徐州經開區的基層街道，既要‘縱向到底’解決居民的‘急難愁盼’，又要‘橫向到邊’解決企業（項目）的‘難堵痛煩’?！辟Z群說，緊扣“把企業家當自家人、把企業事當自家事”理念，金龍湖街道堅持在營商服務上下苦功、練內功。

2018年，金龍湖街道在徐州經開區首家上線“掌上辦”移動政務服務平臺，首家上線“智慧金龍湖”平臺，全面落實126項政務事項辦理。2019年，在全市第一家設立“找茬窗口”，讓群眾（企業）帶著問題來、帶著滿意而歸。2020年，深入推進全市“產城人融合”集成改革試點。2021年，組建“樓小二”“園小二”服務團隊，“把支部建在樓上”，打響1月1次企業服務日、1周1次企業午餐會、1天1次“微”走訪的“111”營商服務品牌。2022年8月16日，徐州經開區成立30周年暨總投資150億元的弘元新材料新能源產業一體化項目在金龍湖街道開工，金龍湖核心區產業發展駛入了新賽道。

站在新的發展起點，金龍湖街道將“勇踏鼓點”“勇立潮頭”，一張藍圖繪到底、一茬接著一茬干，爭當轉型發展排頭兵，勇做高質量發展引領者，為徐州經開區打造全市產業發展和經濟增長“第一極”貢獻更多力量。